781 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 113,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617729705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
94240617729705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 469 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 240 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 274 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 319 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 048 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 736 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 565 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 891 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 411 $ Poids 58 % |