760 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617733180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94240617733180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 158 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 333 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −22 457 $ | 326 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 302 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 94 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 439 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −640 $ | 69 505 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 456 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 364 122 $ Poids 83 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 414 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 459 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 217 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 577 $ Poids 71 % |