731 Rue Côté · Saint-Honoré
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617737981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
94240617737981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 146 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 356 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 382 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 176 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 152 $ Poids 76 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 305 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 60 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 426 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 659 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 390 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 407 $ Poids 63 % |