860 Rue Bergeron · Saint-Honoré
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617741074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94240617741074900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 222 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 327 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 224 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 409 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 344 $ Poids 88 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 913 $ Poids 87 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 226 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 304 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 571 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −320 $ | 69 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 595 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 366 007 $ Poids 78 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 577 $ Poids 69 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 494 $ Poids 67 % |