751 Rue Côté · Saint-Honoré
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 813,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617747095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
94240617747095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 103 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 234 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 589 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 46 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 393 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 33 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 513 $ Poids 79 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 413 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 166 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 394 $ Poids 71 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 791 $ Poids 70 % |