761-763 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617749054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
94240617749054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 126 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 352 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 251 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 532 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 173 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 206 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 422 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 386 506 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 927 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 322 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 248 014 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 321 $ Poids 64 % |