3460 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 135,8 m² · constr. 1924 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617752139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
94240617752139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 18 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 63 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 394 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 162 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 104 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 172 518 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 516 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 265 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 966 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 643 $ Poids 48 % |