630 Rue Coulombe · Saint-Honoré
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617752728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
94240617752728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 21 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 378 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 264 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 221 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 564 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 310 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 570 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −794 $ | 157 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 475 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 128 $ Poids 72 % |