3641 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617755277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
94240617755277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 180 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 369 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 226 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 146 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −960 $ | 70 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 119 $ Poids 82 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 254 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 265 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 308 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 163 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 393 253 $ Poids 80 % |
| 11 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 651 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 331 266 $ Poids 79 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 607 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 347 802 $ Poids 78 % |