780 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617757407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
94240617757407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 93 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 323 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 94 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 387 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 231 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 387 $ Poids 82 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 022 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 268 $ Poids 75 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 86 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +320 $ | 73 780 $ Poids 74 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 71 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 461 $ Poids 72 % |