3745 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617757797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
94240617757797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 131 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 387 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 122 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 323 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 324 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 231 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 655 $ Poids 83 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 118 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 73 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 105 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 746 $ Poids 77 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 913 $ Poids 75 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 970 $ Poids 74 % |