3751 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617758820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94240617758820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 585 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 155 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 113 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 714 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 563 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 693 $ Poids 62 % |