880 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617759897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94240617759897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 271 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 369 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 283 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 226 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 179 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 309 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 887 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 835 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 220 723 $ Poids 66 % |