541 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 85,6 m² · constr. 2011 · terrain 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617760794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
94240617760794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 403 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 377 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 363 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 683 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 367 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 129 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 454 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 698 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 746 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 731 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 193 $ Poids 67 % |