3840 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617769811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
94240617769811100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 220 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 318 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 286 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 382 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 352 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 686 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 658 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 284 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −960 $ | 72 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 406 096 $ Poids 68 % |