3870 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617769849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
94240617769849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 348 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −640 $ | 67 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 428 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 329 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 343 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 354 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 217 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 825 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 349 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 853 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 466 $ Poids 61 % |