531 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 85,6 m² · constr. 2011 · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617770004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94240617770004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 425 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 377 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 363 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 705 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 367 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 148 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 454 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 707 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 539 $ Poids 74 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 839 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 136 $ Poids 69 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 325 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 495 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 313 940 $ Poids 67 % |