511 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617770573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
94240617770573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 479 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 370 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 760 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 362 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 98 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 358 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 788 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 629 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 808 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 145 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 197 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 733 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 458 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 309 309 $ Poids 68 % |