529-531 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617783627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
94240617783627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 34 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 294 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 797 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 639 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 512 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 305 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 161 512 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 205 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 459 754 $ Poids 50 % |