410 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
94240617792881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 306 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 545 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 340 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 745 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −12 093 $ | 329 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 173 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 714 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 70 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 619 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 481 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 35 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 70 % |