460 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617793968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
94240617793968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 348 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 297 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 691 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 345 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 651 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 413 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 246 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 226 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 371 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 511 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 942 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 294 $ Poids 68 % |