510 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617794070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
94240617794070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 330 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 401 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 423 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 528 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 74 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 564 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 394 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 760 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +5 183 $ | 353 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 536 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 547 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 067 $ Poids 72 % |