2450 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 81,4 m² · constr. 2014 · terrain 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617871821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
94240617871821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 415 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 488 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 505 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 473 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 887 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 500 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 360 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 848 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 464 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 619 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 294 $ Poids 58 % |
| 11 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 950 $ Poids 57 % |