2400 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 103,2 m² · constr. 2023 · terrain 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617881914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
94240617881914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 517 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 596 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 420 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 802 $ Poids 69 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 450 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 378 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 926 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 963 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 651 $ Poids 62 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 037 $ Poids 60 % |