93 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 61,2 m² · constr. 1987 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 103 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618178710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
94240618178710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 14 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 151 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 151 744 $ Poids 23 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 218 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 619 $ Poids 0 % |