61 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 55,8 m² · constr. 1999 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618196020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
94240618196020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 13 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 354 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 153 547 $ Poids 20 % |
| 2 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 238 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 231 817 $ Poids 0 % |