351 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627701923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
94240627701923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 320 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 177 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 448 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 264 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 146 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 253 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 676 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 932 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 373 179 $ Poids 59 % |