471 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 93,7 m² · constr. 2011 · terrain 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
94240627703569700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 378 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 255 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 693 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 728 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 659 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 644 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 473 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 463 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 472 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 341 680 $ Poids 67 % |