432 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 83,6 m² · constr. 2022 · terrain 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94240627703696200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 313 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 443 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 489 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 214 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 464 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 515 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 15 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 687 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 877 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 373 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 359 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 098 $ Poids 68 % |