431 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 85,6 m² · constr. 2017 · terrain 414,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627703701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
94240627703701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 483 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 309 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 297 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 223 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 46 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 683 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 44 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 323 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 712 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 510 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 509 529 $ Poids 73 % |
| 10 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 858 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 377 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 116 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 605 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 467 399 $ Poids 67 % |