593 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627712987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
94240627712987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 0 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 369 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 535 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 417 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 152 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 492 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 405 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 967 $ Poids 67 % |