413 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 80,1 m² · constr. 2019 · terrain 425,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627713100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
94240627713100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 302 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 189 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 396 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 095 $ Poids 91 % |
| 4 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 522 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 496 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 358 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 70 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 473 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 60 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 316 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 377 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 259 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 752 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 490 $ Poids 66 % |