310 Rue Bouchard · Saint-Honoré
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 77,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627721042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94240627721042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 285 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 338 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 274 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 707 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 466 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 405 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 337 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 357 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 259 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 298 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 445 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 931, carré Nicolas, Saint-Honoré 2026-08-31 · 936 m · Vendu 345 500 $ (3 980 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 362 138 $ Poids 55 % |