600 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627722567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
94240627722567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 235 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 556 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 678 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 330 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 466 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −11 322 $ | 162 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 394 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 517 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 565 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 633 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 641 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 547 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 58 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 517 619 $ Poids 50 % |