170 Rue Lapointe · Saint-Honoré
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627725220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
94240627725220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 385 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 316 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 226 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 504 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 580 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 159 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 179 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 472 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 3470-3472, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-20 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 574 $ Poids 58 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 816 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 181 $ Poids 57 % |