711 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 171,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 102,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627725724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
94240627725724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 693 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 236 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 550 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 339 645 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 528 $ Poids 46 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 410 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 634 056 $ Poids 38 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 505 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −49 124 $ | 601 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 728 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 937 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 461 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 968 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 404 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 560 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 356 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 813 $ Poids 13 % |