731 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 110,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627726780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
94240627726780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 395 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 246 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 335 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 515 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 290 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 694 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 163 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 836 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 243 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 391 871 $ Poids 60 % |