3970 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627812702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
94240627812702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 796 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 349 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 392 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 340 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 704 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 867 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 417 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 351 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 418 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 382 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 888 $ Poids 54 % |