5541 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628015620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
94240628015620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 237 733 $ Poids 62 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 165 509 $ Poids 46 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 517 $ Poids 32 % |
| 5 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −8 269 $ | 301 060 $ Poids 30 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 115 094 $ Poids 28 % |
| 7 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 186 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 958 $ Poids 3 % |
| 11 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 302 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 281 397 $ Poids 3 % |