11 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628144134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
94240628144134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 654 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 339 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 292 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 314 $ Poids 72 % |
| 4 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 372 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 189 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 745 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +550 $ | 129 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 372 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 371 749 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 341 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 313 935 $ Poids 14 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 219 388 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 130 547 $ Poids 3 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 747 $ Poids 2 % |