Rivière Caribou · Saint-Honoré
Valeur estimée
249 600 $
Chalet · 6 103 $/m² · 40,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 41 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637271656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
94240637271656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Route Madoc, Saguenay 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 34 % |
| 2 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 16 % |
| 3 | 691, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 700, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 4 % |