1880 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647218616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
94240647218616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 489 804 $ Poids 40 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 598 $ Poids 39 % |
| 5 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 914 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +605 $ | 56 989 $ Poids 37 % |
| 6 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 871 $ Poids 36 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 389 337 $ Poids 35 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 819 $ Poids 34 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 570 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 603 419 $ Poids 32 % |
| 11 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 485 453 $ Poids 31 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 626 326 $ Poids 29 % |