1180-1182 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 261,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647221628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
94240647221628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 764 119 $ Poids 20 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 331 045 $ Poids 11 % |
| 3 | 570, route Madoc, Saguenay 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 757 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 260 $ Poids 11 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 447 $ Poids 10 % |
| 5 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 954 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 723 100 $ Poids 5 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 501 $ Poids 4 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +84 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 650 099 $ Poids 4 % |
| 10 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −67 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 639 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +123 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 688 948 $ Poids 2 % |