1200 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 211,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647222817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
94240647222817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 295 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 686 479 $ Poids 22 % |
| 4 | 570, route Madoc, Saguenay 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 757 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 600 $ Poids 19 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 631 $ Poids 16 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 584 972 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 574 338 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 815 $ Poids 6 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 417 $ Poids 6 % |