1251 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647225364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
94240647225364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 956 $ Poids 56 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 436 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 503 725 $ Poids 47 % |
| 5 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 665 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 345 368 $ Poids 28 % |
| 7 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 797 $ Poids 27 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 518 $ Poids 26 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 466 164 $ Poids 25 % |
| 11 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 550 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 403 494 $ Poids 23 % |
| 12 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 851 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 811 $ Poids 22 % |