1261 Route Madoc · Saint-Honoré
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 233,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647226281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
94240647226281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 720 466 $ Poids 30 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 310 814 $ Poids 26 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 470 $ Poids 24 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 685 269 $ Poids 9 % |
| 5 | 570, route Madoc, Saguenay 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 757 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 656 $ Poids 9 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 481 $ Poids 8 % |