1641 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 76,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647256704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94240647256704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 770 $ Poids 39 % |
| 2 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 001 $ Poids 19 % |
| 3 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 302 253 $ Poids 15 % |
| 4 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 807 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 357 846 $ Poids 15 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 471 548 $ Poids 14 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 718 $ Poids 13 % |
| 7 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 438 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 367 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 439 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 334 676 $ Poids 2 % |