1500 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 227,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647277263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
94240647277263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 798 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 580 $ Poids 47 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 457 $ Poids 47 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 818 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 306 695 $ Poids 45 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 677 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 027 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 615 $ Poids 2 % |