1360 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 898,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647277842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
94240647277842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 555 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 544 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 359 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 474 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 851 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 526 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 516 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 536 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 803 $ Poids 36 % |