3100 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 80,8 m² · constr. 2000 · terrain 434 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 252,7 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647818121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
94240647818121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 176 $ Poids 0 % |